Vous souhaitez améliorer la performance énergétique de votre logement, réduire vos factures de chauffage et contribuer à la lutte contre le réchauffement climatique ? Vous avez peut-être entendu parler de MaPrimeRénov, l'aide financière de l'État qui vous accompagne dans vos travaux de rénovation énergétique. Mais savez-vous ce qui va changer au 1er janvier 2024 ?

COMPRENDRE MAPRIMERENOV : RETROSPECTIVE ET EVOLUTION

Qu'est-ce que MaPrimeRénov ?
MaPrimeRénov est une aide financière de l'État qui vous permet de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre logement. Elle concerne les travaux d'isolation, de chauffage, de ventilation ou d'audit énergétique. Elle s'adresse à tous les propriétaires, qu'ils occupent leur logement ou qu'ils le louent, et à toutes les copropriétés. Le montant de la prime dépend de vos revenus et du gain écologique des travaux .

L'évolution de MaPrimeRénov depuis sa création
MaPrimeRénov a été lancée le 1er janvier 2020, en remplacement du crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et des aides de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) « Habiter mieux agilité » et « Habiter mieux sérénité ». Elle a connu plusieurs évolutions depuis sa création :

  • En 2021, elle a été ouverte à tous les ménages, sans conditions de revenus, et aux propriétaires bailleurs et aux copropriétés .
  • En 2022, elle a intégré le dispositif des certificats d'économies d'énergie (CEE), ce qui a permis d'augmenter le montant des primes et de simplifier les démarches .
  • En 2023, elle a été renforcée pour soutenir la rénovation globale des logements, avec la création d'un bonus sortie de passoire énergétique et d'un forfait rénovation globale .

Le bilan avant les changements de 2024
MaPrimeRénov est un succès, avec plus de 1,2 million de demandes déposées depuis son lancement et plus de 800 000 primes versées. Elle a permis de soutenir la filière du bâtiment, de réduire les dépenses énergétiques des ménages et de lutter contre la précarité énergétique. Elle a également contribué à la réduction des émissions de gaz à effet de serre et à la transition écologique .

 

LES MODIFICATIONS ATTENDUES A PARTIR DE 2024

Les modifications des conditions d'éligibilité
A partir de 2024, MaPrimeRénov sera recentrée sur les rénovations d'ampleur, c'est-à-dire celles qui permettent d'atteindre au moins un gain énergétique de 35 % ou de sortir d'une situation de passoire énergétique. Les ménages qui souhaitent réaliser des travaux plus modestes, comme le changement de chaudière ou l'isolation des combles, devront avoir un logement déjà bien isolé pour bénéficier de l'aide. Les propriétaires bailleurs et les copropriétés resteront éligibles à MaPrimeRénov, mais avec des conditions spécifiques .

Le barème des aides et l'impact sur les différents revenus
Le montant de la prime sera calculé en fonction des revenus du ménage, du type de travaux et du gain écologique obtenu. Le barème sera revu à la hausse pour les rénovations d'ampleur, avec un plafond de 70 000 euros de travaux pris en compte et un taux de prise en charge pouvant atteindre 90 % pour les ménages très modestes qui sortent d'une passoire énergétique. Les aides seront également augmentées pour l'installation de pompes à chaleur air/eau et géothermiques, et pour les travaux permettant d'améliorer le confort d'été. Les ménages aux revenus modestes et intermédiaires seront les plus avantagés par ces revalorisations .

Les changements dans les travaux éligibles et les critères techniques
Les travaux éligibles à MaPrimeRénov seront ceux qui contribuent à la rénovation énergétique globale du logement, comme l'isolation des murs, des planchers ou des toitures, le remplacement des fenêtres, la ventilation, le chauffage ou la production d'eau chaude sanitaire. Les critères techniques seront renforcés pour garantir la qualité et la performance des travaux. Les travaux devront être réalisés par des professionnels labellisés RGE (reconnus garants de l'environnement) et respecter les normes en vigueur .

Le processus de demande et de versement des aides
Le processus de demande et de versement des aides sera simplifié pour les ménages qui engagent une rénovation d'ampleur. Ils seront accompagnés par un tiers de confiance indépendant et agréé par l'Etat, appelé « Mon accompagnateur Rénov' ». Celui-ci les aidera à monter leur dossier, à choisir les travaux adaptés à leur situation et à trouver les artisans qualifiés. Ils n'auront à déposer qu'un seul dossier auprès de l'Anah, qui se chargera de valoriser les aides complémentaires au titre des certificats d'économies d'énergie (CEE). Le versement de la prime se fera en deux temps : un acompte à la signature du devis et un solde à la fin des travaux .

L'IMPACT DES CHANGEMENTS DE MAPRIMERENOV SUR LES BENEFICIAIRES ET LA TRANSITION ENERGETIQUE

Les conséquences pour les propriétaires et bailleurs
Les changements de MaPrimeRénov en 2024 auront des conséquences directes pour les propriétaires et bailleurs qui souhaitent rénover leur logement. Ils devront s'orienter vers des rénovations d'ampleur, plus coûteuses mais aussi plus efficaces, pour bénéficier des aides les plus avantageuses. Ils pourront compter sur un accompagnement renforcé, avec un interlocuteur unique, "Mon accompagnateur Rénov'", qui les aidera à définir leur projet, à trouver les artisans et à monter leur dossier. Ils bénéficieront également d'une simplification des démarches, avec un seul dossier à déposer et un versement de la prime en deux temps .

La portée de ces changements sur le marché de la rénovation énergétique
Les changements de MaPrimeRénov en 2024 auront également un impact sur le marché de la rénovation énergétique, qui devra s'adapter à la demande croissante de rénovations d'ampleur. Cela implique une montée en compétence des professionnels du bâtiment, qui devront être formés et labellisés RGE pour réaliser des travaux de qualité et respecter les critères techniques renforcés. Cela suppose aussi une meilleure coordination entre les différents acteurs du secteur, notamment les fournisseurs d'énergie, les collectivités locales, les banques et les assurances, qui devront proposer des offres complémentaires et incitatives pour soutenir les ménages dans leur projet .

Les objectifs à long terme et la stratégie du gouvernement
Les changements de MaPrimeRénov en 2024 s'inscrivent dans la stratégie du gouvernement pour accélérer la transition énergétique et écologique du pays. L'objectif est de rénover 500 000 logements par an, dont 200 000 rénovations d'ampleur, pour atteindre la neutralité carbone d'ici 2050. Pour y parvenir, le gouvernement mise sur une mobilisation de tous les acteurs, publics et privés, et sur une sensibilisation des citoyens aux enjeux de la rénovation énergétique. Il s'agit de faire de la rénovation énergétique un levier de relance économique, de lutte contre la précarité énergétique et de protection de l'environnement .

CONCLUSION

Vous l'avez compris, MaPrimeRénov va connaître des changements importants à partir de 2024. Ces changements visent à encourager les rénovations d'ampleur, plus efficaces pour améliorer la performance énergétique des logements et réduire les émissions de gaz à effet de serre. Pour bénéficier de cette aide, vous devrez vous orienter vers des travaux qui permettent d'atteindre au moins un gain énergétique de 35 % ou de sortir d'une situation de passoire énergétique. Vous pourrez compter sur un accompagnement renforcé et simplifié, avec un interlocuteur unique et un versement de la prime en deux temps. N'attendez plus, profitez de MaPrimeRénov pour rénover votre logement et contribuer à la transition énergétique !