Le souplex est une habitation en duplex inversé. Cet agencement d'espace original est aussi atypique qu'économique.
Surface atypique, le souplex est un duplex inversé, autrement dit une habitation en rez-de-chaussée disposant d'une surface en sous-sol. On peut aménager au niveau inférieur une chambre ou une pièce secondaire type salle de musique ou home-cinéma.
Le sous-sol, environ 65 % moins cher
La loi distingue les surfaces utiles des surfaces habitables, aussi appelées surfaces Carrez. La partie enterrée d'un souplex peut être admise en mesure Carrez, à condition que la hauteur sous plafond soit supérieure à 1,80 m, que la pièce mesure plus de 8 m2 et que la désignation du lieu le permette (c'est la désignation du bien dans le règlement de copropriété et non son utilisation qui fait foi). Entrepôts et remises sont admis, contrairement aux caves. Attention, les assurances ne couvrent pas les surfaces de sous-sol en tant qu'habitations, mais toujours selon leur désignation d'origine (stockage, etc.). On estime que les mètres carrés enterrés coûtent 65% moins cher que ceux d'un rez de chaussée.